Evet. Tapu mutlaka sözleşmede geçen isme verilir.

Evet. Proje kapsamındaki her tip konutu şirketiniz üzerine "Peşin" satın alabilirsiniz. Bunun için;

• * Şirket adına tek başınıza daire satın alma yetkisine sahip olmanız ve bu durumu gösterir belgeye sahip olmanız,
• * Şirketin ana sözleşmesini içeren kuruluş sicil gazetesi örneğine,
• * Ticaret sicil müdürlüğünce düzenlenen faaliyet belgesi örneğine,
• * Şirketin vergi levhasına,
• * Şirketin imza sirkülerine,
• * Ayrıca hazırlanan evraklarda (taahhütname vb.) ve sözleşmede her sayfada şirket kaşesine ihtiyaç vardır.
• * Bunun dışında satın alma işlemini gerçekleştiren kişinin de gerekli evraklar listesindeki tüm kişisel evrakları getirmesi gerekmektedir.

Ancak daireyi banka kredili almak istediğinizde maalesef mevzuat gereği "Konut Kredisi" kullanamıyorsunuz. "Ticari Kredi" alarak bu işlemi de gerçekleştirebilirsiniz.

Çocuğunuz 18 yaşından küçükse velayeten konut alabilirsiniz. Velayeten satışlarda banka kredisi kullanılamamaktadır, sadece peşin satış yapılmaktadır. Velayeten alımlarda anne ve baba çocukları adına birlikte imza atmak durumundadırlar.

Vek¢leten konut satın alabilirsiniz ancak öncelikle vekil olduğunuz kişinin size noter onaylı "Taşınmaz Satın Alma" vek¢letnamesi vermesi ve daireyi adına satın aldığınız kişinin kendisinden istenen tüm evrakları temin etmesi gerekmektedir. İmzalanması gereken evrakları ise siz "Vek¢leten" imzalayabilirsiniz. Vekil olduğunuz kişi kredili alım yapmak istiyorsa kredi başvurusunu kendi adına yapacaktır ve kredi sözleşmesini de kendisi imzalayacaktır.

Yanınızda bir Kimlik Belgeniz, 1.000 TL'lik pişmanlık tazminatı (kaparo) için Kredi Kartınız ve/veya nakit para ve TC kimlik numaranızın bulunması gerekmektedir.

Satın alma kararı verdiğinizde konutun bedelini, konut kredisi kullanmadan peşin olarak ödeyeceğinizi belirtip, müşteri bilgi formunu doldurup, pişmanlık tazminatı da ödenmişse; daha sonradan konut kredisi kullanmak istenmesi halinde ödeme şekli krediliye çevrilememektedir. Krediliden peşin satışa geçebilmenin şartı ise; daire satış sözleşmesi ile kredi sözleşmesinin imzalanmamış olmasıdır. Bu sözleşmelerin imzalanmasından sonra ödeme şekli değiştirilememektedir.

Daire bedelleri Vakıfbank İstanbul Avrupa kurumsal şubesindeki Soyak Yapı adına açılmış olan aşağıdaki hesap numaralarına yatırılacaktır.

Satış banka hesap numarası; 00158007298822054, IBAN numarası TR820001500158007298822054
Diğer banka hesap numarası; 00158007298822075, IBAN numarası TR970001500158007298822075

Rezervasyon yapılmamaktadır. Satış Ofislerimize gelmeniz ve satış işlemleri için Satış Temsilcileri ile görüşmeniz gerekmektedir. Ayrıca www.soyak.com.tr adresinden web sitemize ulaşıp internetten satış işleminden de faydalanabilirsiniz.

Soyak Bahçe Bahçe Projemizde satış ofisimizi ziyaret ederek, Satış Temsilcilerimizle görüşebilir ve isteklerinize en uygun daireyi Satış Temsilcilerimizle birlikte seçebilirsiniz. Ayrıca www.soyak.com.tr adresinden web sitemize ulaşıp internetten satış işleminden de faydalanabilirsiniz.

Projemizde Örnek daire tasarım çalışmaları devam etmektedir.

Soyak Bahçe Bahçe' de kredisi red olup, peşin satın alma imk¢nından da yararlanamayan müşterilerimizin daireleri tekrar satışa sunulmaktadır. Ancak istediğiniz daireyi rezerve etme imk¢nınız yoktur. Satış ofisine giderek Satış Temsilcileri ile görüşüp, stokta boş olan daireyi seçip gerekli işlemler yapılarak konut satın alabilirsiniz. Ayrıca www.soyak.com.tr adresinden web sitemize ulaşıp internetten satış işleminden de faydalanabilirsiniz.

Yurtdışında yaşayan ve çalışan T.C. vatandaşı ile Türkiye'deki bir T.C. vatandaşının konut edinmesinde yasal açıdan hiçbir fark bulunmamaktadır.

Yurtdışında yaşayan ve çalışan müşterilerimizin Türkiye' deki bankalardan kredi kullanabilmesi için kendisinin ya da kendisine kefil olacak kişinin Türkiye' de yerleşik olduğuna dair bir belge temin etmesi gerekmektedir. Bununla beraber kredi başvurusunun onaylanıp onaylanmama durumu bankalar arasında değişiklik gösterebilmektedir. Bu nedenle ilgili banka ile irtibat kurulup görüşülmelidir.

Yabancı uyrukluların taşınmaz edinim talepleri, vatandaşı oldukları ülkenin Türkiye ile arasındaki karşılıklılık durumuna göre değişiklik gösterebilmektedir. (KKTC, taşınmaz edinimi konusunda Türkiye ile arasında karşılıklılık bulunan ülkeler arasında yer almaktadır.) Eğer vatandaşı olunan ülke ile Türkiye arasında karşılıklılık var ise, gerekli onaylar alındığı takdirde daire sahibi olunabilir. Konunun takibi Soyak tarafından yapılmaktadır. Detaylı bilgiye satış ofislerimizden ulaşabilirsiniz.
Bu kapsamda konut edinme talepleri; ilgili belediye veya valilikten alınacak yazı ile uygulama imar planı veya mevzi imar planında talep konusu taşınmazın, konut veya işyeri olarak ayrılmış olduğunun belgelendirilmesi ve bu amaçlarla kullanılmak amacıyla tapuya tescil edilmiş olması ile yetkili komutanlık vasıtasıyla askeri yasak bölge ve güvenlik bölgeleri dışında kaldığının tespiti kaydıyla, doğrudan tapu sicil müdürlüklerince yapılacaktır. Belirtilen koşulların sağlanması halinde ilgili ülke vatandaşları konut edinebileceklerdir.
Eğer vatandaşı olunan ülke ile Türkiye arasında karşılıklılık yok ise, kişinin konut edinme talebi, Genel Müdürlükle herhangi bir yazışma yapılmadan doğrudan tapu sicil müdürlüklerince reddedilecektir.
Son olarak, karşılıklılık olan ülke vatandaşlarından biri olunmaması halinde, kişilerin konut edinme talepleri, gerekli belgeleriyle birlikte Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne intikal ettirilerek alınacak talimata göre sonuçlandırılacaktır.
Türkiye ile arasında karşılıklılık bulunan ve bulunmayan ülkelerin listesi değişebileceğinden veya ülkeler arasında her an farklı koşullar getirilebileceğinden, yabancı uyruklu kişilerin konut edinme talepleri o günün koşullarının öğrenilmesi ile netlik kazanacaktır. Bu nedenle talep tarihinde TKGM (Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü) bünyesinde yer alan yabancı işler biriminden bilgi edinilmesi ile en doğru sonuca ulaşmak mümkün olacaktır.