Projeler

Mahal Listesi

Mahal Listesi "Soyak Mavişehir Optimus" projesinde uygulanacak sistemlerin genel tanımını yapmak, genel tasarım kriterlerini belirlemek ve kullanılacak malzemeleri tariflemek amacıyla hazırlanmıştır. SOYAK, teknik ve idari gereklilik olması halinde mahal listesinde her türlü değişiklik yapma hakkına sahiptir.

Kat Holleri

İNŞAAT	DUVAR	Alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya yapılacaktır.
	DÖŞEME	Kat hollerinin döşemesi granit ve /veya mermer ve/veya seramik kaplanacaktır.
	SÜPÜRGELİK	Kat hollerinin süpürgeliği döşeme kaplamasından yapılacaktır.
	TAVAN	Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.
MEKANİK		Mimari kat planlarında gösterilen yerlere yangın dolabı ve itfaiye su alma ağzı montajı yapılacaktır.
		Mimari kat planlarında gösterilen şaftlara her daire için kalorimetre konulacaktır.
		Her bir daire için M-Bus işletim arayüzüne sahip sıcak su sayaç montajı yapılacaktır.
		Her bir daire için soğuk su sayacı montajı yapılacaktır.
		Her bir daire için doğalgaz sayaç montajı yapılacaktır.
ELEKTRİK		Hareket sensörleri ile çalışan armatürler tesis edilecektir.
		Yangın yönetmeliğine uygun dedektör, manuel yangın ihbar butonu ve flaşörlü yangın ihbar sireni montajı yapılacaktır.
		Daire kapıları yanında ışıklı zil botunu tesis edilecektir.
		Yangın yönetmeliğine uygun şekilde acil aydınlatma ve yönlendirme armatürü montajları yapılacaktır.

Daire Geneli

Daire iç kapıları; Kasalar ve kanatlar MDF üzeri lake boyalı olacaktır
Daire giriş kapıları; Çelik kapı olup, ön yüz laminant kaplama, arka yüz MDF üzeri lake boya olacaktır.
PVC doğramalar; Kör kasalı, pervazlı ve 4+12+4 ısı kontrollü konfor camlı olacaktır. Her dairede bir adet "çift açılım mekanizma" menteşeli pencere kanadı yapılacaktır. Salonlarda, balkona açılan ve tek kanat olmayan kapılarda sürme mekanizması kullanılacaktır.
Salon ve yatak odalarında alçıpan perdelik ve korniş montajı yapılacaktır.
Balkon korkulukları alüminyum ve/veya boyalı demir ve veya renkli filmli lamine cam korkuluk imalat olacaktır.
Banyolar hariç, dairelerde kompakt ventilli panel radyatör montajı yapılıp, termostatik vana takılacaktır.
Konutlarda kullanılacak tüm prizler topraklı, çocuk korumalı tip olacaktır.
Yatak odalarına, Telefon, DATA ve TV-SAT prizi konulacaktır.
Türk Telekom ile yapılan protokol doğrultusunda Türk Telekom tarafından daire içlerine kadar fiber optik kablo çekilecektir. Türk Telekom hizmetlerine abone olunması halinde IPTV, IP Telefon, analog telefon ve yüksek hızlı geniş bant internet erişim hizmeti alınacaktır. Her evde minimum 2 adet analog telefon hattı, 4 adet ethernet hattı (IP Telefon, IP TV, yüksek hızlı geniş bant internet erişimi) altyapısı kurulacaktır. Kullanıcının isteği ve Türk Telekom'un kabulü doğrultusunda analog telefon ve ethernet hattı kapasitesi arttırılabilecektir.
Daire içi antre, koridor, balkon, banyo ve mutfaklarda (sadece kapalı mutfaklarda) aydınlatma armatürü olacaktır. Bu armatürlerde enerji tasarruflu ampuller kullanılacaktır.
Salon avize aydınlatmalarında ışık şiddetini ayarlayan (dimmer) anahtarlar kullanılacaktır.
Salonlarda çoklu priz uygulaması (telefon, data, güç prizi ve TV-SAT) yapılacaktır.
Projesine uygun yeterli sayıda çocuk korumalı, topraklı priz yapılacaktır.
Bina TV tesisatlarında; Digiturk ve D-Smart TV altyapısı kurulacaktır. Kullanıcı tarafından decoder-receiver temin edilip, abone olunması halinde Digiturk ve D-Smart yayınları izlenebilecektir. 36 adet analog kanal (uydu alıcısı olmaksızın) izlenebilecektir.

Site İçi

Site yönetimi için ofis planlaması yapılacaktır. Site geneli için kapıcı ve kaloriferci daireleri planlanmış olup, site yönetimi kullanımına verilecektir.
Parselin bitkisel ve yapısal peyzajı onaylı projeye göre yapılacaktır.
Projenin içerisinde kent mobilyaları, dinlenme alanları, çocuk oyun grupları bulunacaktır.
Bisikletler için park alanları yapılacaktır.
Yerleşim planında belirtildiği gibi 1 adet tenis kortu, 1 adet yarım basketbol sahası yapılacaktır.
Site içi araç ve yaya yolları, açık ve kapalı otoparklar yapılacaktır.
Yerleşim planında gösterilen yerlere 2 adet yüzme havuzu (taşmalı sistem) inşa edilecektir. Her iki havuz için filtrasyon tesisatı, güneşlenme terasları, soyunma kabinleri, duş yapılacaktır. Çocuk havuzu 1 adet planlanmış olup, yüzme havuzlarından bir tanesi ile birleşik projelendirilmiştir.
Projesinde belirtilen yerde, havuz ve çocuk oyun alanı arasında, havuz kenarı bar yapılacaktır, bar üzerine, hafif konstrüktif sistem gölgelik yapılacaktır.
Vaziyet planında yeşil alan olarak gösterilen yerlerde (zemin kat dubleks bahçeleri dahil) projesine uygun olarak otomatik kontrollü sulama sistemi yapılacaktır.
Engelli ve çocuk arabası sirkül¢syonu da düşünülerek bina içi asansörlere ulaşım sağlanacak, engelli ve çocuk arabası girecek şekilde kurgulanacaktır.
Site çevresi duvarlarla ve/veya demir korkuluk/çitlerle çevrilecek, en az 1 adet kontrol noktası bulunacaktır.
Site giriş kapısına otomatik bariyer sistemi kurulacaktır.
Site içinde çevre duvarını ve/veya demir korkuluk/çitleri kontrol altında tutan güvenlik amaçlı kapalı devre kamera sistemi (CCTV) kurulacak, ana güvenlik kulübesinden 7/24 saat izleme ve kayıt yapılacaktır.
Sitenin elektrik ihtiyacını karşılayacak tüm altyapı işleri yapılacaktır.
Yeşil alanlar, yürüme yolu ve yol aydınlatmaları projesine göre aydınlatma direkleri ve armatürleri ile birlikte tesis edilecektir.
Projesine uygun olarak interkom sistemi kurulacaktır. Daireler, blok girişi ve site giriş kapısı ile sesli iletişim kurabilecektir.
Projesine uygun olarak adresli yangın algılama ve ihbar sistemi kurulacaktır.
Bloklarda asansör, interkom, her türlü yangın tertibatı ve santrali, merdiven otomatiği, hidrafor, otopark ve park bahçe aydınlatmaları, havuz , otomatik sulama, depo,ısı merkezleri v.b. Tüm ortak alanlarda kesintisiz enerjiyi sağlayacak kapasitede jeneratörler konulacaktır.
IEEC (Uluslararası Elektrik-Elektronik Standardı) hükümlerine uygun olarak topraklama ve yıldırımdan korunma tesisatı tesis edilecektir.
Sitede elektrikli araçlar için 1 adet elektrikli şarj ünitesi planlanacak.
Site sakinlerinin, kendi televizyonlarından çocuk oyun alanını ve çocuk havuzunu izleyebilmesi sağlanacaktır.

Bloklar

Binalar betonarme karkas olup, konvansiyonel kalıp sistemi, yapı temelleri radye temel , derin temel sistemleri , fore kazık ve zemin ıslahı yapılarak inşa edilecektir.
Dış duvarlar izotuğla, iç duvarlar ise tuğla duvar ve / veya alçıpan vb. malzemeler ile yapılacaktır.
Dış cephede akrilik esaslı silikon katkılı grenli dış cephe boyası kullanılacaktır. İç mekan boyaları su bazlı plastik boya olacaktır.
Çatılar; teras çatı olup su ve ısı yalıtımı yapıldıktan sonra dere çakılı ve / veya hafif yeşil çatı uygulaması yapılacaktır. A1 ve A3 blokta, ortak seyir terasları bulunmaktadır ve bu teraslarda, dere çakılı /hafif yeşil çatı uygulamasının yanısıra, seramik kaplama alanlar da yapılacaktır.
Çatı harpuşta üzeri kaplaması mermer ve/veya kumlu strafor vb. malzemelerle kaplanacaktır.
Proje ve yönetmeliklere uygun, ısı yalıtımını sağlamak amacıyla dışarıdan mantolama yapılacaktır. Ayrıca, bağımsız bölümler arasında yönetmelik standartlarına uygun olarak ısı yalıtımı ve darbe sesine karşı şap altı yalıtım şiltesi yapılacaktır.
Bina giriş kapısı ve rüzgarlık kapısı alüminyum doğramadan yapılacaktır.
Her daire için 1 adet posta kutusu yapılacaktır.
Asansör kapı söveleri mermer ve/veya seramik yapılacaktır.
Kilitli şaft kapakları yapılacaktır.
Bina içi yangın merdivenlerinin sahanlık, basamak ve rıhtları mermer veya seramik vb. malzemelerle kaplanacak olup, demir korkuluk yapılacaktır.
Servis merdivenlerinin sahanlık, basamak ve rıhtları mermer veya seramik, vb. malzemelerle kaplanacaktır. Korkuluklar alüminyum olacaktır.Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya olacaktır.
Blok giriş ve kat hollerinin döşemesi seramik ve/veya mermer kaplanacaktır. Duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı plastik boya olacaktır.
Konutların içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecek olup, su kesilmeleri ve basınç yetersizliğine karşı projesinde gösterilen yerlerde blok bazında paslanmaz çelik su depoları ve hidrofor sistemleri kurulacaktır.
Mimari kat planlarında gösterilen yerlere yangın dolabı veya makarası ve itfaiye su alma ağzı montajı yapılacaktır.
Mimari kat planlarında gösterilen şaftlara her daire için kalorimetre, sıcak su sayacı, soğuk su sayacı ve doğalgaz sayaç montajı yapılacaktır.
Konutların ısınma ve kullanma sıcak su sistemi blok bazında merkezi sistem olup, kullanım sıcak suyu da merkezi kazan sistemden temin edilecektir. Bağımsız bölümlerin ısınma suyu kalorimetre, sıcak su kullanım miktarları sıcak su sayaçları ile konutlar bazında belirlenecektir. Kullanım sıcak suyu, kullanım soğuk suyu ve ısınma suyu tüketim değerleri yönetim merkezinde toplanacak, kurulumu yapılacak olan bilgisayar sistemine aktarılacaktır.
Asansör kat kapıları 90 dakika süre ile yangına karşı dayanıklı, otomatik ve satine taşlanmış paslanmaz çelik ve/ veya eloktrostatik boya kaplanacaktır.
Daire kapıları yanında ışıklı zil botunu tesis edilecektir.
Yangın yönetmeliğine uygun şekilde acil aydınlatma ve yönlendirme armatürü montajları yapılacaktır.
Bloklarda yangın algılama dedektörleri, manuel yangın ihbar butonları ve flaşörlü yangın ihbar sirenleri ile adresli yangın algılama ve ihbar sistemi tesis edilecektir.
Merdivenler ve kat holü aydınlatmalarında hareket sensörleri ile çalışan aydınlatma armatürleri tesis edilecektir.
Bloklarda trafik hesabına uygun sayıda ve hızda, TSE standartlarında asansörlerin temini ve montajı yapılacaktır.

Giriş Holü Ve Koridor

Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.
2+1 ve 3+1 dairelerde (dubleksler hariç) giriş holü ve koridor 1. sınıf porselen seramik olacaktır. Diğer dairelerin giriş holleri laminant parke yapılacaktır. Bunun dışında, 2+1, 3+1 ve 4+1 dublekslerde üst kat holler 1. sınıf porselen seramik kaplama olacaktır.
Alçı sıva ve tavan plastik boya yapılacaktır.
Boyalı MDF veya seramik süpürgelik yapılacaktır.

WC - Banyo

WC-BANYO

1. sınıf fayans yapılacaktır.
1. sınıf seramik yapılacaktır.
Suya dayanıklı alçıpan vb. asma tavan montajı yapılacaktır, her banyo tavanında, projesine ve detayına uygun müdahale kapağı yapılacaktır.
Çamaşır makinesi ve banyo dolabı kapakları MDF üzeri laminant kaplama olup, banyo dolabı üzerinde lavabo ünitesi yer alacak ve ayna takılacaktır.
1.sınıf lavabo bataryası, el duşu üst takımı ile birlikte komple takım banyo bataryası montajı yapılacaktır.
1.sınıf kendinden rezervuarlı klozet, lavabo, projesine göre akrilik duş teknesi ve temperli cam duşakabin montajı yapılacaktır.
Birer adet kromajlı havluluk, köşe veya duvar tipi sabunluk (süngerlik), tuvalet kağıtlığı, bornoz askısı montajı yapılacaktır.
Havlupan tipi radyatör montajı yapılacaktır.

Yatak Odaları

YATAK ODALARI

Alçı sıva ve plastik boya yapılacaktır.
Laminant parke yapılacaktır.
Alçı sıva ve tavan plastik boya yapılacaktır.
Boyalı MDF süpürgelik yapılacaktır.