Dünya literatüründe kullanılmakta olan bazı kelimeler, kapsadığı anlamların da üstünde, bir fikri, bir düşünceyi veya bir faaliyeti simgeleme gücüne erişirler. Ve kökenlerinden sıyrılıp, evrenselleşerek tüm dünya dillerinde aynı simgesel güç olarak kullanılırlar. Tıpkı Siesta kelimesi gibi...

Latince kökenli, ''keyif/dinlenme/enerji toplama zamanı'' anlamına gelen Siesta, Soyak Siesta projesiyle birlikte yeniden anlam bularak daha keyifle yaşamanızı sağlayacak bir yaşam alanını ifade etmektedir.

Dairelerde net kat yüksekliği yaklaşık 2.65 m.'dir.

Evet. Isı Yalıtım Yönetmeliğine uygun olarak binanın dış kısımlarına mantolama şeklinde ısı yalıtımı yapılmaktadır. Isı izolasyonu extrude polistren adı verilen malzemenin duvar yüzeylerine kaplanmasıyla gerçekleştirilir. Yapılan ısı izolasyonları ile ısınma konforunda artış, yakıt tüketiminde de tasarruf sağlanmaktadır. Çatı katlarında ise 2 kat membran su yalıtımı, üzerine 8cm ısı yalıtımı, koruma şapı ve yürünebilen çatılarda seramik döşenecektir. Diğer çatılarda ise podima çakılı serilecektir. Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde, elyaf katkılı şap altına ses yalıtım şiltesi kullanılacaktır.

Soyak Siesta 4 projesinde toplam 5 adet teras bulunmaktadır ve toplam alanı 642.08 m2 'dir.

A22 Blok: 191,66m2 (5.kat)+ 81.67m2(7.kat)= 273.33 m2

A25 Blok: 195,28m2 (6.kat)+ 82.62 m2(8.kat)+ 90.85 m2(9.kat) = 368.75 m2

Bu terasların haricinde ayrıca 6 adet yeşil çatı teras alanları bulunmaktadır. Bu teraslar blok ortak kullanımına ait alanlardır. Teras dairelerden yeşil teraslara direkt çıkışlarımız olmayacaktır. Bu teraslara ancak bakım amaçlı çıkış yapılabilecektir.

A22-B10 Blokları arası 15 metre

A25-A24 Blokları arası 15 metre

Kamu Kurumlarınca ve ilgili idarelerce yapılan ve projenin satışa sunulduğu tarih itibariyle yürürlükte bulunan imar planlarında Soyak Siesta Projesi içinde DİNİ TESİS ALANI bulunmamaktadır. Dolayısıyla bu konu SOYAK'ın yetki ve sorumluluklarının dışında kalmaktadır.

Soyak Siesta içerisinde evcil hayvanların beslenmesi Yönetim Planı çerçevesinde yapılabilmektedir. Evcil hayvanların sadece yönetimin uygun bulduğu alanlarda dolaştırılması mümkün olacaktır.

Soyak Siesta 3 projesinde arsa sahibi Soyak'tır. Soyak Siesta 3 projesinin inşaatı, Soyak'ın tüm projelerinde olduğu gibi yüklenici firmaları tarafından yapılmaktadır. Projenin satışı Soyak tarafından gerçekleştirilmektedir.

Soyak Siesta 3 projesinde mevzuat gereği kapıcı dairesi bulunmaktadır. Ancak yönetim planı gereği kapıcı istihdam edilememektedir. Bu nedenle kapıcı daireleri sosyal tesis olarak düzenlenmiştir.

Projenin tamamında ihtiyacı karşılamaya yönelik olarak açık ve kapalı otopark imkanı olacaktır. Site içinde proje daire sayısının %100 ü oranında otopark mevcuttur.

Otoparklar site içerisinde yer almaktadır ve yeterli aydınlatmaya sahiptir.

Soyak Siesta 3 projesinde teraslar, özel siesta terası, basketbol ve tenis sahası, açık çocuk oyun alanları, süs havuzları, 1 adet 335 m² yüzme havuzu, kaktüs bahçeleri ve bol miktarda yeşil alan ile birlikte oturma alanları olacaktır. Ayrıca kapalı çocuk oyun alanı, kafe (1 adet) ve jimnastik salonu olarak kullanılmak üzere, isteğe bağlı olarak site yönetimince tefriş edilmek üzere ayrılmış ve gerekli alt yapısı hazırlanmış mekanlar da sosyal tesis imkanları arasındadır. A25 blok altında jimnastik salonu vardır. Site yönetim binası A22 blok altında bulunmaktadır.

Soyak Siesta 3 projesinde dairelerde klima mevcut değildir. Ancak klima yerleri projelerde belirlenmiştir ve elektrik hatları çekilecektir.

Her dairenin ısıtma sistemi, hermetik (ateş bacası gerektirmeyen) tip kombiye uygun şekilde projelendirilmiştir. Kalorifer tesisatı yapılacak, panel radyatörler takılacaktır. Kombi ve doğalgaz sayacı daire sahibi tarafından temin edilecektir. İzmirgaz ile abonelik sözleşmesini de müşteri kendisi yapacaktır.

Konutunuzu satın aldıktan sonra bize teslim etmiş olduğunuz vekaletnameler çerçevesinde elektrik, su ve doğalgaz abonelik işlemleriniz adınıza tesis edilecektir. Daire sahibi oturuma başladığında su ve elektriği kullanabilir. Doğalgaz için, dairede oturacak kişinin İZMİRGAZ'a güvence (teminat) ve sayaç bedelini yatırıp İZMİRGAZ ile gaz kullanım sözleşmesi yapması ve ayrıca dairesine kombi taktırması gerekir. Bu belge ile Soyak'a başvurarak İZMİRGAZ' dan randevu alınması talebinde bulunabilir.

Bina TV tesisatlarında, kablolu TV altyapısı ve merkezi TV-Uydu sistemi (belirli sayıda kanalla), Digiturk ve D-Smart TV sistemi, 32 adet yerli kanal (uydu alıcılarını gerektirmeksizin) hazırlanmış olarak teslim edilecektir.

Ayrıca müşteri tarafından decoder ve receiver temin edilmesi halinde;

Türk Telekom tarafından kablolu yayın sisteminin gerçekleştirilmesi halinde kullanılmak üzere, site içi altyapı borulama sistemi yapılacaktır.

ADSL-hızlı internet hizmetinin sağlanması Türk Telekom'un hizmetleri içinde yer almaktadır. Türk Telekom'un Soyak Siesta'ya bu hizmeti getirmesi halinde daire sahiplerinin faydalanması mümkün olabilecektir.

Soyak tarafından her daireye 4 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır. Ancak telefon hattı verilmesi Türk Telekom'un sorumluluğundadır.

Blok girişleri, blok sahanlıkları, asansörler, site içi çevre aydınlatmaları, bina su ve yangın deposu hidroforlar için kesintisiz enerji sağlayacak kapasitede jeneratör konulacaktır. Daire içlerine jeneratör beslemesi verilmemektedir.

Mutfaklara alarmlı kaçak gaz dedektörü (daire içinde ses ile ikaz veren ve selenoid vana ile daire gazını kesen tip) ve kat holüne yangın ihbar korna-butonu yerleştirilecektir.

Soyak Siesta Projesinde her blokta 2 asansör bulunmaktadır. Bunlardan bir tanesi yük asansörü (630 kg), diğeri normal asansör (400 kg)'dır.

Soyak Siesta 3'te daire m²'leri brüttür. Brüt alan satış sözleşmesinde tanımlanmıştır. Brüt alana; bağımsız bölümün duvarları dışından hesaplanan balkonlar dahil alanına, bağımsız bölüme koridor merdiven ve giriş holünden düşen payın da ilave edilmesi sonucu bulunan m² ile ifade edilen büyüklüktür. Bu alana asansör boşluğu, havalandırma, baca boşlukları, teraslar ve yangın merdiveni dahil değildir. Fiyat listelerimizde daire m² leri gruplandırılarak gösterilmektedir.

Soyak Siesta 3 Projesinde; bloklar, zemin +9 katlıdır. Sadece A22 Blok zemin +8 katlıdır. Her blokta daire sayıları farklıdır. Her kattaki daire sayısı da 2 ile 10 arasında değişmektedir.

Soyak Siesta 3 projesinde dairelerde şebeke suyu, yeterli kapasitede yapılacak paslanmaz çelik su depolarından (bodrum katlarda) hidroforla sağlanacaktır. Yangın su depoları ve bahçe sulama su depoları ise havuz terası altındaki mahalde bulunacaktır. Yangın suyu deposundan binalara su bağlantısı bulunmaktadır.

Soyak Siesta 3 projesinin tamamı 343 konuttan oluşur.

Soyak Siesta 3 projesi Kasım 2012'de teslim edilecektir.

Daireler için gerekli detaylar daire mahal listelerinde belirtilmektedir. Ancak genel olarak; salonlar ve odalar laminant parkedir ayrıca dairelerde tüm yatak odaları ve salonlar kartonpiyer perdelikli olacak ve kornişleri takılacaktır. Mutfak aspiratörü mevcuttur. Dairelerde antre, koridor, balkon, banyo ve mutfaklarda aydınlatma armatürü takılı olacaktır. Dairelerde site giriş kapıları, blok giriş kapıları ve sosyal tesisler ile daire içi görüşme sağlayan interkom sistemi kurulacaktır. Doğramalar PVC doğrama olacak, konfor ısıcam (Güneş kontrollü çift cam) kullanılacaktır. Kalorifer tesisatı yapılacak, panel radyatörler takılacaktır.

Soyak Siesta projesinin tüm arazisinin bir kısmı, Temel eğitim, park, dispanser, Pazar alanı vb. olarak Soyak tarafından kamuya bırakılmıştır. Bu alanlara yapılacak inşaatların sorumluluğu Soyak' a ait değildir.

Soyak Siesta Projesi birden fazla konut parselinden oluşmaktadır. Her bir konut parseli; üzerinde inşaat yapılması durumunda her biri bağımsız bir site olacaktır. Bu siteler içinde kamuya ait herhangi bir alan bulunmamaktadır.

Ancak proje kapsamında bu konut parselleri arasında imar planı gereği kamu yolları ve kamuya ait parseller bulunmaktadır. Bu parsellerin niteliği; park, çocuk bahçesi, meydan, ilköğretim okulu vb.'dır. Kamuya ait bu parsellerin üzerinde yer alacak tesisler firmamızın taahhüdünde olmayıp ilgili idareler tarafından yapılacaktır. Bu tesislerin ne zaman yapılacağı ve hizmete gireceği konusunda tarih verilememektedir.

Hayır. Zemin katlardaki 1+1 ve 2+1 dairelerde sürgülü cam yoktur. Ayrıca hiçbir 3+1 dairede de sürgülü cam uygulaması yoktur.

Evet. Sadece Zemin katlarda bulunan 3 adet dairede bölücü duvar yoktur, diğer tüm 1+1 dairelerde bölücü duvar mevcuttur. (Bu daireler; A23-6, A24-6, A25-8)

Soyak Siesta 4 projesinde 1 adet site girişi olacaktır.

Sitenin bitkisel peyzajı Soyak tarafından yaptırılacaktır.

Soyak Siesta 3 projesinde site sınır bitkilendirmesinde Japon Kavağı, süs narları ve zambaklar kullanılacaktır. Site iç alanlarında ise zeytin ve palmiye kullanılacaktır. Palmiyelerin ortalama boyları 3- 4 metre civarında olacaktır. Binalara en yakın bitki 2 ile 3 metre uzaklıkta olacaktır. Palmiyeler ilk dikildiklerinde özellikle 1. katlar için görüş açısına zarar vermezler. Çünkü gövdeleri ince boyutlu olduğu için herhangi bir kapatma olmaz. Palmiyeler dikildiği andaki boyutlarından, gövde çevreleri 10-15cm genişler ,boyları 200-250 cm uzar.

Soyak Siesta 3 projesinde sınır bitkilendirmesinde Jakaranda mimozifolia ve süs narları olacaktır. Site içinde ise zeytin ve palmiyeler kullanılacaktır. Alt dokuda ağavlar, kaktüsler, ağapanthuslar phormiumlar olacaktır. Palmiyeler 3-4 m civarındadır.

Soyak projelerinde sürdürülebilir çevre yaratılmasına büyük önem verilmektedir. Site çevre duvarları doğaltaş malzemeden elde edilmiş gabion duvar ile yapılmaktadır. Site içerisinde bölgeyle uyumlu bitkiler tercih edilmektedir. Suyu çok fazla tüketmeyen yer örtücü bitkiler tercih edilmiştir. Site içerisinde sulama sistemi otomatik olarak gerçekleştirilecektir.Blok teraslarında yeşil teras çatı uygulamaları yapılmaktadır. Doğramalarda iklim kontrollü ısı camlar tercih edilmiştir. Daire içleri ve kat hollerinde enerji tasarruflu aydınlatma elemanları kullanılmaktadır. Çevre aydınlatma armatürleri ise kısmen tasarruflu olarak seçilmiştir. Salonlarda dimmer anahtar kullanılmıştır.

Engelli ve çocuk arabası sirkül¢syonu düşünülerek bina içi asansörlere ulaşım sağlanacak, sosyal tesis (yüzme havuzlarının bulunduğu alanlar) engelli ve çocuk arabası girecek şekilde kurgulanacak

Soyak Siesta projesinin 3.etabında dışarı bakan cephe İzmir Körfezi'ne hakim, önü açık dairelerden oluşmaktadır. Ayrıca bazı dairelerin deniz manzarası da mevcuttur.

Bisikletler için özel park alanı bulunmaktadır.

Her bir etap kapalı bir site olacaktır. Site çevresi tel çit ve sepet örgü duvar dediğimiz gabion ile çevrilecektir. Site duvarları yaklaşık min. 2,00 m olacaktır.

Dairelerde site giriş kapıları, blok giriş kapıları ve sosyal tesisler ile daire içi görüşme sağlayan görüntüsüz bir interkom sistemi kurulacaktır.

1 adet havuz bulunmaktadır. Havuzun alanı 335 m2 'dir

Soyak Siesta 3 Projesinde yer alan bloklarda depo olarak kullanılabilecek alanlar bulunmamaktadır.

Yüksek gerilim hattının projeye uzaklığı,TEİAŞ'ın belirlemiş olduğu yasal sınırların içerisindedir.

Blokların bodrum katlarında sığınaklar mevcuttur. Sığınaklar, depo olarak kullanılamaz, bu alanların tamamen amacına uygun şekilde kullanılması gerektiğinden, bu alanlara eşya konulmasına izin verilmeyecektir.

Müşterilerimize konuta ait kat planı, brüt m2 leri açıklanmakta ve kendilerine verilen tanıtım kitlerinde bu detaylar yer almaktadır. Ayrıca örnek daireleri gezerek konutun dekorasyonu ile ilgili olarak fikir edinmeleri mümkündür.

Soyak Siesta 3 projesinde yer alan bütün blokların girişlerinde dış atmosfer etkilerine karşı rüzgarlık tasarlanmıştır.

Proje alanı 17.211 m², inşaat alanı 36.603 m², yeşil alan 4.030 m², çim alan 455 m²'dir.